Вълкът е в детайла 🐺: къпалня или нещо друго в Борисовата градина 🌳

Здравейте ✨, 

Тези дни си направих любопитна сметка. Половината ми живот е минал, докато Столичната община се чуди как да промени парк “Борисовата градина”. Планът или т.нар. ПУП на Борисова почиваше в нечий шкаф с години, като отвреме-навреме беше пробождан с карфица, доколкото да се припомни, че е жив. Тринадесет години по-късно управлението на Терзиев го извади рязко от кома. ⏰

📢 Зам.-кметът по градоустройство Любо Георгиев представи на две поредни обществени обсъждания каквото е останало от плана, с призив, че е време най-сетне да бъде приет с цел да се запази паркът. Последва отпор. 

Граждани и политици припомниха на властта, че тази работа с новия ПУП трудно ще се случи, без значение кой е на власт. Заваляха редица въпроси и критики: 

🚘 дали е удачно да има подземен паркинг с 400 места под “Капитолия”,

🏟️ дали да се прави голям стадион “Юнак”,

🌳🏗️ дали няма да се секат дървета, дали предвидените тоалетни няма да се превърнат в сгради, какво ще стане с частните имоти.

Получи се дисбаланс между успокоителните и иначе експертни обяснения на общината как ПУП-ът ще запази парка и, от друга страна, усещането на хората, че реалността е някак по-друга, по-мрачна. Все пак опитът е показал, че нещата рядко тук са “както на хартия”. 

🏊 На няколкостотин метра от сцената, на която се размята бурният диалог, в самото сърце на парка, зад дебели, избелели решетки, стои заключена някогашната къпалня “Мария Луиза“. 

Това, което може да се види през процепите, са синеещите части на басейн с олимпийски размери и други частици, разрушени от времето. Те се крият зад табели “Частен имот” и “Зли кучета” .🐕

🔒 Малко по-нагоре, ограда с катинар е останала от някогашния Летен театър. Все обекти, до които моето поколение никога не е имало достъп. Тяхната съдба също се решава с въпросния ПУП, срещу който в момента се подготвя протест с дата 15 юли. 

Ще си ги върне ли най-накрая общината, или ще се застроят? Каква е сделката?, коментират отчаяни хора по време на обсъждането. Някои от тях за пръв път разбират, че преди 20 години общината ги е дала доброволно на бизнесмена Румен Гайтански-Вълка, както и че въобще някога това е било градски плаж. 

💁🏻‍♀️Сега от същите тези хора се иска да повярват, че общината няма да влиза в далавери, а ще задейства план, с който да си “върне” басейните и да ги отвори за хората. 

 Ето го проблемът in a nutshell 🤏:

• ⏱️Ако общината приеме този план, започва да тик-такат 5 години, в които тя трябва да изкупи частните имоти. 
• 🚧Ако не успее да ги изкупи за този срок, частният собственик има право да поиска промяна в плана и да си пожелае да прави нещо друго в имота.
• 🔒 Ако общината не приеме ПУП, ще си остане в същото положение досега - къпалнята ще продължи да си е затворена, както и другите частни обекти, и няма да има никаква промяна в парка. 
• 🤷‍♀️При всички положения, трудно ще има развръзка в мандата на Терзиев (до есента на 2027 г.)

Дотук се вижда, че общината има нещо предвид за “връщането на имотите”, но не иска да издава какво точно. Супер беше, че успя да направи сайт за ПУП-а, който да показва на достъпен език какво се предвижда и къде. От друга страна, задвижването е малко странно, предвид неяснотата за това откъде ще намери София средства за изкупуване на сенчестите парчета от парка и странните случки досега. 👤

Планът защитава обществения интерес и създава възможност постепенно частните имоти в парка да бъдат възстановявани като обществена собственост по законоустановения ред. Това е една от най-важните му цели", казва арх. Любо Георгиев

💰По оценка, представена от арх. Георгиев, само земята би струвала 35.5 млн. евро, от които 18 млн. евро за къпалнята. За справка, “редовният” годишен бюджет за отчуждаване е 5-7 млн. евро, а той дори не отива за зелени площи.

🪵🪓Същевременно, частният собственик си има други планове. Преди няколко години той представи собствен проект за развитието на къпалнята, поиска виза за проектиране и…отсече 2 дка дървета в една зимна нощ на 2023 г. Сега поне едно е сигурно: той ще обжалва въпросния ПУП, ако бъде приет от общинските съветници..